SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME-bastide composée de 3 habitations
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var
€ 652 000
DAA1155
7
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174 m2
2073 m2
SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME-bastide composée de 3 habitations
Située à seulement 5 minutes du centre de Saint Maximin, à 40 minutes de la mer et à 50 minutes des aéroports internationaux de Nice et de Marseille, cette propriété est une véritable perle. Cette superbe bastide en pierre offre une surface habitable généreuse de 340 m2, offrant amplement d'espace pour profiter d'une vie confortable. Nichée sur un terrain spacieux de 2073 m2, cette propriété est dotée de 3 habitations comprenant une habitation principale et 2 habitations de type T3. L'intérieur de l'habitation principale de la bastide est caractérisé par son charme authentique, avec ses pierres apparentes, ses poutres et son carrelage en terre cuite. Chaque détail a été soigneusement préservé pour conserver le caractère unique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent des espaces fonctionnels pour répondre à tous vos besoins et comprennent un vaste séjour, une salle à manger, un bureau, un cellier/buanderie et des toilettes invités pour plus de commodité. La cuisine indépendante, bien que nécessitant des travaux, constitue une toile vierge pour créer votre espace culinaire idéal. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes, offrant un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Les 2 autres habitations de type T3 sont composées d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau/WC et de 2 chambres. Chaque habitation dispose également de sa propre terrasse privative, offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen. Le terrain spacieux de 2073 m2 offre de multiples possibilités pour aménager des espaces extérieurs personnalisés selon vos préférences. La piscine constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et vous détendre en toute intimité. Cette propriété présente un fort potentiel d'exploitation, avec une grande remise restant à aménager selon vos projets. Que vous cherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette bastide offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique bastide avec piscine, offrant à la fois espace intérieur généreux et espace extérieur enchanteur. Coup de cœur assuré ! (Honoraires à charge acquéreur)
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Located in Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, this bright house offers a peaceful living environment at the foot of the Sainte-Baume mountain, between Aix-en-Provence and Toulon. Due to urgent circumstances, the price has been significantly adjusted, presenting a real opportunity not to be missed! The house benefits from an ideal location, close to schools and shops, yet nestled in a quiet and preserved environment, perfect for family life. The natural surroundings offer a sense of serenity, while still being easily accessible: just 40 minutes by car from the Aix-en-Provence TGV station and less than an hour from the Marseille-Provence and Toulon-Hyères airports.
Renovated in 2006, this south-facing house will charm you with its generous volumes and abundant natural light. The garden, complete with a pool and surrounding terrace, offers a true space for relaxation. The interior of the house has been designed for smooth circulation between rooms, making everyday life comfortable and practical. Some work is required, including replacing the pool liner, bringing the septic tank up to standard, and completing some finishing touches such as door frame mouldings and painting (total estimated cost of repairs: €25,000).
The spacious entrance leads to a large, bright living room with a stone fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. This beautiful living space opens onto a dining area and a modern, functional Schmidt kitchen, offering a perfect layout for social gatherings. The house includes three bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and private bathroom. There is also an additional shower room, guest toilets, and a dependence that could be converted into a bedroom with an en-suite shower room and WC. The 1620 m² plot guarantees both privacy and ample outdoor space.
Features: Spacious entrance, 3 bedrooms, including 1 master suite with dressing room and bathroom/WC, bright living room with stone fireplace, open dining room/Schmidt kitchen, shower room, guest toilets, dependence that can be converted into a bedroom with en-suite shower room and WC, 2 annexes, pool, terrace, garden.
Estimated annual costs: between €1030 and €1460/year
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Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible au pied de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Toulon. En raison de circonstances urgentes, le prix a été considérablement réajusté, offrant ainsi une réelle opportunité à ne pas manquer ! La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et préservé, parfait pour une vie de famille. Le cadre naturel environnant apporte une sensation de sérénité, tout en étant parfaitement accessible : à seulement 40 minutes en voiture de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à moins d’une heure des aéroports de Marseille-Provence et de Toulon-Hyères.
Rénovée en 2006, cette maison exposée plein sud vous séduira par ses volumes généreux et sa grande luminosité naturelle. Le jardin, agrémenté d'une piscine entourée d’une terrasse, constitue un véritable espace de détente. L’intérieur de la maison a été conçu pour offrir une circulation fluide entre les pièces, permettant une vie quotidienne agréable et pratique. Quelques travaux sont à prévoir, tels que le remplacement du liner de la piscine, la mise en conformité de la fosse septique, ainsi que des finitions comme les baguettes en contours de portes et des peintures. (montant total des travaux estimés à 25000€)
L'entrée spacieuse mène à un grand salon lumineux, avec une cheminée en pierre qui crée une atmosphère chaleureuse. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle, offrant ainsi une distribution parfaite pour les moments de convivialité. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous trouverez également une salle de douche supplémentaire, des toilettes invités, ainsi qu’une dépendance qui peut être aménagée en chambre avec salle d’eau et WC. Le terrain de 1620 m² garantit à la fois intimité et espace extérieur.
Caractéristiques : Entrée spacieuse, 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, salon lumineux avec cheminée en pierre, salle à manger/cuisine Schmidt ouverte, salle de douche, toilettes invités, dépendance aménageable en chambre avec salle d’eau et WC, 2 espaces annexes, piscine, terrasse, jardin.
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Lot 2: commercial premises located on the ground floor of the building, with access from the communal entrance hall.
Lot 4: a storage room on the mezzanine floor.
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Property subject to the legal status of co-ownership, total number of lots in the co-ownership: , average annual amount of charges 1108 € (provisional vendor's share), the vendor declares that there are no current legal proceedings
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| Nom de la propriété | SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME-bastide composée de 3 habitations |
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| Description |
SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME-Magnificent stone bastide with unique character Située à seulement 5 minutes du centre de Saint Maximin, à 40 minutes de la mer et à 50 minutes des aéroports internationaux de Nice et de Marseille, cette propriété est une véritable perle. Cette superbe bastide en pierre offre une surface habitable généreuse de 340 m2, offrant amplement d'espace pour profiter d'une vie confortable. Nichée sur un terrain spacieux de 2073 m2, cette propriété est dotée de 3 habitations comprenant une habitation principale et 2 habitations de type T3. L'intérieur de l'habitation principale de la bastide est caractérisé par son charme authentique, avec ses pierres apparentes, ses poutres et son carrelage en terre cuite. Chaque détail a été soigneusement préservé pour conserver le caractère unique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent des espaces fonctionnels pour répondre à tous vos besoins et comprennent un vaste séjour, une salle à manger, un bureau, un cellier/buanderie et des toilettes invités pour plus de commodité. La cuisine indépendante, bien que nécessitant des travaux, constitue une toile vierge pour créer votre espace culinaire idéal. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes, offrant un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Les 2 autres habitations de type T3 sont composées d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau/WC et de 2 chambres. Chaque habitation dispose également de sa propre terrasse privative, offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen. Le terrain spacieux de 2073 m2 offre de multiples possibilités pour aménager des espaces extérieurs personnalisés selon vos préférences. La piscine constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et vous détendre en toute intimité. Cette propriété présente un fort potentiel d'exploitation, avec une grande remise restant à aménager selon vos projets. Que vous cherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette bastide offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique bastide avec piscine, offrant à la fois espace intérieur généreux et espace extérieur enchanteur. Coup de cœur assuré ! (Honoraires à charge acquéreur) |
| Diagnostic de performance énergétique (PEB) |
Logement (kWH/m)
(< 50) A (51 A 90) B (91 A 150) C (151 A 230) D (231 A 330) E (331 A 450) F ( > 451) G 285
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| Surface habitable | 174 |
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Consommation énergétique
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Emission de gaz
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